週末大家

地デジ化　ステッカー！！

Thu, 14 Jan 2010 00:18:00 +0900

週末大家です

どうも、地デジ化している物件に対して証明？するシールを総務省が発行しているようです。

効果は

入居希望者が、地デジ対応済みの物件かどうか、一目で確認でき。
アパートやマンションの入居を決める際の、優良不動産物件かどうかの評価要素となる可能性が期待される

との事。

週末大家もさっそくダウンロードしました。
地デジ化されている物件（マンション等）をお持ちなら、やりましょう！

【サイト】
http://digisuppo.jp/sticker/index.html

【申請ページ】
http://digisuppo.jp/sticker/sticker_select.html

マイケル・ボルダック

Tue, 29 Dec 2009 00:12:24 +0900

週末大家です

今日は、不動産とか物件とかインテリアの話ではなく、最近、
と言っても数ヶ月前から気になっている、マイケル・ボルダックさんについてです。

成功の哲学という、よくセミナーでも使われている考えですが、
マイケルはこれに「行動」という要素を取り入れ、内容が具体的でわかりやすくなっています。

そのため、日本でもセミナーや講演会をやっており、
最近は本も何冊か出ています。

下記は、週末大家も買いました。
新品だと1470円しますが、中古だと安いです。

-1063人の収入を60日で41%アップさせた-目標達成する技術 ~どんな目標も達成できる「成.../マイケル・ボルダック

￥1,470
Amazon.co.jp

週末大家も、このような考えを持って、
来年に向けて精進していきたいと思ってます。

週末大家でした。

デザイナーズ　トイレ　ちょっとモダンにしてみました

Wed, 02 Dec 2009 17:30:11 +0900

週末大家です

リフォームした、トイレの画像です。

・床を大理石風にしました。

・右側の壁のみ、デザイナーズクロスにしました。

最初、正面の壁にしようと思いましたが、

それは良くあるパターン？なので、

思い切って右壁にしてみました。

携帯のデジカメなので、写真の写りが悪いですが、

かなり良い感じで、入居者にも好評でした。

デザイン壁紙

Sun, 22 Nov 2009 02:05:38 +0900

週末大家です

1ヶ月前ぐらいになってしまいますが、壁の1部、ちょっと変えてみました。

ここだけ見ると酔っ払うような感じ？ですが、全体としてはいい感じです。

この部屋は、フローリングも換えたので、全体的にモダンな感じになりました。

トイレに力を入れたので、次回はトイレの写真もお送りします。

そしてもちろん、1ヶ月以内に入居者決まりました。(＝⌒▽⌒＝)

超速の客付け、実質の空室時間、なんと1時間

Sun, 15 Nov 2009 23:35:43 +0900

週末大家です。

今日は私の物件で面白い事が起きたので、お知らせしたいと思います。

お持ちの不動産物件で、1つの部屋で退去日と入居日の間（空室期間）って、最短どのぐらいでしょうか？

私は今まで1週間とか、そういうものでしたが、

今日なんと、空室期間が1時間という状況に遭遇しました！

前の人が出ていって、そのわずか1時間後に、次の入居者が入ってくるという状態です。

15日の13時に出ていき、私が14時に案内し、そのままご契約、ご入居になりました。
清掃はその入居者さんがされ、今日すぐに引越ししたいという事でしたので、こういう結果になりました。

こういう状態が、どんどん続いてもらえればと願う、週末大家でした。

「関西大家の会」発足！！

Sat, 14 Nov 2009 02:50:47 +0900

週末大家です

今日は関西の大家にとって、記念すべき日になりました。

待望の「関西大家の会」のキックオフがあり、
総勢53名の大家さんが、関西のために、終結しました。

今後、様々な活動が考えられますが、
運営目的や活動内容やポリシーの策定をしていかなければなりませんね！

ゴンさんが発起人ですが、皆さんで作っていく会だと思いますので、
参加するだけではなく、具体的な活動、行動をしていければと思ってます！

下記は2次会での写真です。
週末大家もひそかに写ってます

（私以外は）有名な投資家ばかりです。

この勢いを来年にも繋げられるように、考えていきたいですね！

週末大家でした。

大阪の賃貸住宅フェア行きます

Tue, 10 Nov 2009 16:31:03 +0900

週末大家です。

あさってからの２日間、１１／１２（木）～１３（金）、
インテックス大阪で「賃貸住宅フェア2009in大阪」が開催されます！

「情報武装で不況に打ち勝て」が合言葉の今年のイベントとの事ですね。

ただ、情報で武装しても「行動」しなければ何にもなりません。

「行動」し続けることが大事です。

これは世界的に有名なコーチンングの、
マイケル・ボルダックも言っている事ですね。

上記のフェア、13日のみ週末大家も行きます。

皆さんにお会いできる事を楽しみにしてます。

お会いできた方には、なんと！週末大家の限定名刺（笑）を交換させてください。

すごーく質素、、、いやシンプルな名刺ですが。

では！！

▽「全国賃貸住宅新聞」家主・地主・管理会社必見！賃貸住宅フェアin大阪▽
http://www.zenchin.com/chintai-fair2009inosaka/index.html

IKEA製のライトを廊下にも付けちゃいました

Sat, 17 Oct 2009 00:02:56 +0900

週末大家です

前回のＩＫＥＡ仕様のお部屋ですが、
週末大家の予想通り、２部屋とも2週間以内という短さで決まりました。

これも、サムズアップさんの、強力なお部屋付けのおかげですね。

さて、夏の間、週末大家は共用部分のリフォームにもいそしんできました。
これは、ごく1部ですが、そのリフォーム内容をご紹介したいと思います。

まずは、これは1階の廊下の照明をIKEAの照明を取り付けました。

IKEAの照明って、IKEA純正のランプを使うものが多く、それはそれでおしゃれでいいのですが、
この廊下は常時点灯しておく必要があるので、汎用のもので省エネのもののほうが、
電気代も節約でき、地球にもやさしく、入居者の家賃にも反映されず、
なにより週末大家の財布にもやさしい。。。。という事で、この照明にしました。

なによりも明るい！！（ただし、防水性ではないです）

次に、パナソニック製のライトを階段に取り付けました。
色々なライトを研究したのですが。

・省エネの電球が使える
・おしゃれである
・値段が安い

という観点から、このライトにしました。
すいません、このライトの型番は今わかりませんので、知りたい方は、週末大家にメールください。

上下から光が出ているので、明るく、おしゃれです。

今後は、1階の共有部分に「うまくぬれ～る」を塗ってみたり、
階段に強化プラスティックの床を貼り付けてみたりと、色々と考えています。

大家のみなさんも、物件を色々と改造して、大家業を楽しんでください。

オープンハウス開催中　デザインリフォームしました！！

Sun, 23 Aug 2009 02:08:00 +0900

週末大家です

アース・ベルⅢのキッチン生まれ変わりました！！

リアテックシート張替え工事で、
下記のように生まれ変わり！！

工事前の様子

写真だと白いが、実際は黄ばんでおり、
取っ手も古いプラスティックのもの

サンゲツ　リアテックシート貼り付け工事後

横柄の木目長を貼り付けてます。
取っ手はクロムメッキのお洒落なものを使用

ドアも生まれ変わりました。ノブは新品です。

入り口はいつものIKEA仕様＋大理石CFです。

その他、まだまだアイテムが装備されてます。

上記アイテムが装備されたお部屋がオープンハウス！

日時
8月22日　11時～16時（終了）
8月23日　11時～14時

この時間帯は週末大家がいますので、ひやかし大歓迎！

場所
大阪市東成区大今里南4-18-5

地図はこちらをクリック。

お待ちしてます！

今日は、ブログを見た方が数名来てくださいました。
ありがとうございます。

IKEA仕様のお部屋のオープンハウスに向けて　その２

Thu, 20 Aug 2009 17:33:53 +0900

週末大家です

アース・ベルⅢ

IKEA仕様のお部屋に設置する、キッチンパネルの仕様がこちらです。

サンゲツ　リアテック・ウッド木目　TC-1768

完成は明日！

楽しみです！

週末大家でした。