今日から5月ですね

早い早すぎる

40近くなると時間のスピードが早く感じるのは気のせいかな？？

先月29日に娘がいちばん好きなチューリップを見に行ってきましたー

かなり綺麗でしたー娘ももう大はしゃぎ

帰りの車中5時半くらいから翌朝7時くらいまで爆睡してました～

先日代々木公園に行ってきましたー！

そういえばお花見の季節なんですね

それをすっかり忘れていて思いっきり日曜日に行ってきました

あたりまえですが満員御礼

久々に人疲れしました

でも娘はおもいっきり楽しんで走り回ってましたー

やっぱり子供は外で遊ぶのがいちばん

もっといろんなところに連れて行ってあげよう

先日受けた面接結果はダメでした...

ざーーーーんねーーーーん

ってか、ホントは残念がってないんですそーーーなんです

仕事を探しているうちにどんどん魅力的な仕事を見つけてしまい、現在どれも書類審査待ち状態

次いってみよう

とうとう指にタコができましたｗｗ

今週は面接ウィーク

履歴書は手書きで書いているので、右手中指に大きなタコができました。

久しぶりに字を書く感じなので、結構力がはいってしまいますね

面接も緊張です

ダンスを人前で踊るのは、何万人の前でも緊張しないのですが、面接となると急に自信がなくなり緊張

この前の面接なんか、職歴の説明中気がついたら呼吸を忘れて苦しくなってました

自分の希望する会社に決まることを祈るばかりです

うちの娘も無事にねむのき組に進級しましたー

さて、今日の面接ですが、久々に緊張しました

希望職種は、総務や人事希望なのですが、今までの経歴上どうしても”営業”のイメージが強く、「なぜ人事？」「なぜ内勤業務希望？」と何度か質問されました。

ん～、一言で言うと、今まで経験してきたからこそ営業よりも人事、内勤業務のほうがむいている、ということがうまく伝わったかな～？？

なんとかこの企業で働きたいですが、こればかりは私と企業の相性だと思うんですよね～。

結局、理解してくれるところ、相思相愛な場所で働きたいと思っています。

頑張るぞー

私の希望している企業の書類審査突破しましたー

来週、いよいよ面接です

これから定年までの20年間、”人のためになる”仕事に携われる、またそれが”＝”家族の明るい将来のためにつながる、この仕事に就きたい！という思いをぶつけてきます

・・・と、今実家に帰省中の妻に報告したところ、「娘が水疱瘡を発症した」と大変な状況でした。娘の写メを見ましたが、頭までブツブツができていて、それがかゆくて夜も寝れずに泣いていたとのこと...かわいそうでかわいそうで胸がしめつけられました

早く治りますように

本日、大きな決断をいたしました。

この決断にいたるまで以前からずっと考えていたことですが、不安定な不動産業をいったんやめることにしました。
今までは副業の収入でなんとかやりくりしていましたが、今年私ももうすぐ40歳、娘ももうすぐ2歳、いつまでも家族を不安にさせる不安定な仕事はしてられません。

現在、安定した企業を探しているなかで第一希望の企業の書類審査待ち。ここは定年まで働け、公務員同等の待遇、仕事内容もまさに希望通りで、ここ以外は考えられない！といった状況です。
どうにか書類審査通りますように！

大学卒業してから、いや20歳の”大人”になってから、今年で20年が経ちました。定年60歳までちょーど半分。この20年間自分の思い通りに好きなことやってきました。その分、周りに迷惑もかけてしまい、特に妻には心配ばかりかけてしまいました。自分のことはもう終わりにし、これからは家族の将来のため、妻と娘のために人生を捧げるつもりです。

幸せな未来が待ってますように...

リクルート住宅総研がこのほど、住宅購入検討者など全国1800人へのアンケートをもとにしたリポート「不動産仲介会社への期待と満足度調査」を発表しました。インターネットの普及とともに主体的に情報収集する消費者が増える今後は仲介会社に求められる役割も大きく変わってくるとリポートは指摘しています。

購入を検討する際の行動として「購入可能額」や「物件選び」はインターネットを利用するという回答が過半を占めています。「現地見学」「価格妥当性の評価」については営業担当者を利用するという回答が多かったです。インターネットの浸透によって、これまで仲介会社が担ってきた「探す」「調べる」といった行為は消費者自身が行い、不動産会社には「確かめる」行為を期待するという消費者像が浮かび上がりました。そのような背景からか、仲介手数料については「高い」「非常に高い」の合計が39.7％にのぼるなど4割が不満を感じています。

たしかにインターネットの時代ですから、今では専門的なことは何でも調べられますし、単純に「確かめる」行為に対しての仲介手数料は「高い」と私自身も思います。弊社の場合、仲介手数料は無料or半額ですが、普通の不動産屋さんとサービスは変わりません。他社と違う点は、「自宅で開業しているので家賃がかからない」「広告宣伝費をかけてなくほとんどのお客様は口コミ」「ノルマ制ではないので、契約を急がせたり、しつこい対応はしない」「仲介手数料以外、リフォームなどを行う際のマージンをとらない」などです。最終的に、そのお客様が満足のいくお住まいをみつけて幸せになることに協力することを考えていますから、他社と違う点というより、当たり前のことです。

これから家をご購入される皆様、ぜひ満足のいく家、満足のいく不動産屋さんを見つけてください！

マンションには、数十戸規模の物件から、数百戸クラスまで、いろんな物件があります。どこが、どう違うのでしょうか？？

小規模物件と大規模物件を比較した場合、まず大きく異なるのが、共用施設の充実度。規模が大きくなるほどゆったりしたエントランス、キッズルームなどの共用施設が充実します。最近はフロントに担当者を常駐させて、コンシェルジュサービスを実施している物件もあります。小規模物件ではそうした施設やサービスはさほど期待できません。

生活する上では、大規模だとさまざまな入居者がいるので、同じ世代や子どもの同級生の親など、友人を見つけやすいでしょう。反面、全ての人の顔を覚えられるわけではなく、住民全体のコミュニケーション面では難しい面があるかもしれません。その点ではほとんど人の顔が見える小規模物件のほうが安心できるでしょう。また、大規模物件はまとまった敷地が必要なので、再開発物件などを除けば、最寄り駅からの距離が遠くなる傾向が強いようです。対して、小規模物件ならさまざまな立地が可能。希望条件に合った物件を見つけやすいかもしれません。ただ、大規模物件は多少不便さがあっても、敷地内に緑地が確保され、なかには商業施設が併設される物件もあります。子育て世帯などにとっては、大規模物件のほうが生活しやすいかもしれません。

なお、管理費や修繕積立金などの維持費にも差があります。規模の小さい物件では、少ない所有者で管理費用を負担しなければならないので、一人当たりの負担がどうしても重くなります。管理費は中規模物件が一番安く、大規模物件はやや高くなる傾向があります。それでも、小規模物件よりは安いようです。

新しい住まいでどんな生活を期待しているのかなどを改めて整理し、ふさわしい規模の物件を見つけてください。

今の住宅ローン審査は、正直徐々に厳しくなってきているのが現状です。
先日、某都市銀行の住宅ローンセンター長とお昼一緒だった際に、いろいろ話を聞いてきましたので、参考にしていただければと思います。


住宅ローンの月々の返済が払えなくなったお客様がかなり増えたそうです。
住宅ローンが払えなくなると、最終的に家を手放します。運よく住宅ローンの残金がなくなればいいですが、今の時代そう簡単には売れません。そうすると、なかにはお客様の自己破産等で銀行側に住宅ローンの残金が支払われないケースも稀にあるみたいです。少なからず銀行側に負担が掛かりだしてきているのです。

このような背景から、当然銀行も最近の住宅ローン審査にはかなり慎重になってきてます。脅かすわけではないですが、以前のように上場企業勤務だからといって審査がスルーされることはなくなりました。
他社借入れがある場合、以前は住宅ローンの本申込までに解約条件で大丈夫だったのですが、最近では、解約以前に現在所持している全てのカードのキャッシング利用枠、これも年収からみる返済比率の計算にいれられてしまいます。

借りてなくても借りてるとみられてしまいます。

住宅ローンの審査は、常に最悪の状況を考えるので、お客様が何かの事情で住宅ローンが払えなかった場合、キャッシングして払うことを想定してます。ポイントが貯まるから・・・とか、あるフィットネスクラブの会員になる為強制加入させられた。などの理由は通用しないので、最低限キャッシング枠は外しておきましょう。

【ポイント】
近々住宅ローン審査される場合は、外さないほうがいいです。外してから個人情報に反映されるまで時間がかかるのです。又、同様にカードの残金一括払いや解約等もしない方がいいです。直前にカードの解約等がわかると、「住宅ローンを組むから外したのか？ということは他にも外した会社があるな。」等担当の方の見方次第ですが、念には念を押して、外す場合は、住宅ローン審査の半年くらい前までに外しましょう！

住宅ローンを通す一番の近道は・・・

全て正直に話す！　

これに尽きます！まずは、担当の方に正直に何でも打ち明けましょう！