土日にデスクワークをする事を滅多にありませんが

今日は珍しくデスクワークしています。

ラー油にはまっています。

今はまっているものがこれ

桃屋の辛そうで辛くない少し辛いラー油

もうどないやねん！！

と、まずつっこみたくなる商品ですが

実際の所はというと、名前通り辛くないです。

試してみてください。

話しは変わりますが、

桜木町（クイーンズスクエア）にまさかのギャルの聖地１０９ができるらしいですね。

これには賛否両論ですね。

今まで、クイーンズスクエアには正直ギャルはいなかった。

そこが良かったとする、古き良き桜木町好きと

ビジネスを目論む侵略者とのこれはある種、攻防でしょう。

古き良き、桜木町人はギャルが登場すると「品」が失われかねない

侵略者側からすると、今、クイーンズスクエアはそんなに儲かってないじゃないか？

ここは人が集まる絶好の立地！

今こそ人に流れを変えよう。

そんな感じでしょうか？

ただ、一ついえるのは人の流れが変わり

ギャル向きの店ができ

また人の流れが変わり

街が変わる。

互いの立場を尊重しながら桜木町を

盛り上げていけば

１０年後の桜木町には期待がもてる

そんな気がします。

でもなんか雪がすきです。

基本的に春夏秋冬がすきなんですね。

何故でしょう？

日本人だからでしょうか？

旬な食べ物とか好きです。

昨日は筍、食べました。

時期的に遅いかっ。

紅葉とかも好きですね！！

紅葉？

こうよう？

恒陽？

恒陽マンション！！！

無理やりこじつけた感が否めないのですが・・・。

先日　恒陽マンションの委任を頂きました。

横浜駅まで歩いて５分。

素晴らしい、立地！！

１ＬＤＫは賃貸での需要が高い。

この地域ではさらに高いです。

売却価格が１４８０万円です。

この金額で最安プランでローンを組むと月々　４２２９８円

賃貸で借りると１０万円します。

投資として考えている方。

賃貸で今、横浜に住もうと考えている方でしたら

とても利口な買い物だと思います！！

フルリフォームしてあります。

フルリフォームです。

デカイ窓からは？

横浜のビル群が

業者が５００万円～ほどフルリフォームやってるんで

そのままでも問題なく住めます。

４回目ですがフルリフォームしてあります。

早しっ。

今日は契約がありました。

Ｉ様、山手町の売地を御買い上げありがとうございます。

家を購入するということは

それだけ高価な買い物であり、営業マンの信頼と誠実さマメさがないと

高価な取引はできません。

先週、私は一つのミスをしていました。

それはビジネスマンにとってはとても初歩的なミス。

単純に私がお客様への連絡するのを後回しにしてしまったのです。

結果、一人のお客様から信頼をなくしました。

その方が私に言ってくれたのが

「本当に信頼している人から私は物件を購入しようとしているのでこの話しはなかった事にして下さい。」

自分に悔しかった。

人間関係を築く上での基本でしょう。

昨日、契約頂いたＩ様も同じ事を言いました。

「初めての家を購入するのに本当に信頼できる人。会社から購入したい。」

私は思います。

誠実さマメさが人の信頼を得る。

この仕事は１つのレンガを積み間違えると

修正がきかなくなる事が殆んどです。

ミスが許されない仕事なのです。

だからお客様もミスには厳しく見てきます。

ですが、ミスをするのはしょうがないと責めない環境が

人を伸ばすのだと思います。

それが横浜スタイルです。

伸び伸びやらせてもらえてる今の環境でする仕事は

壁を与え、その壁を乗り越える喜びも与えてくれます。

私は新卒で働く時から、

営業がビジネスの基本であり

営業ができない会社に底力はなく

営業は全てのビジネスに通ずるものを学べる

と生意気にも言い放ち

営業の職業に就きました。

今と一昔前の自分とは同じ言葉でも理解度が違います。

この営業という仕事の面白さ、大変さ、奥深さが最近よくわかります。

だから基本ができない人とは将来、大きなビジネスを私もしないでしょう。

先週のミスがあったから昨日の契約があったのだと思うし、

全ては因果関係があり、原因を突き詰めて次にどうするかを考えて行動する事が重要です。

難しく考えても、ダメです。

それだけではこの仕事はよくなりません。

要はあの人の笑顔を見たいから

突き詰めて考えて1周するとここまできます。

今日はＭＴＧがこれから２発

しかし、Ｉ様の家が山手町の土地で建つのが楽しみだなぁ。

社長、高杉さんが死についてブログで書いていたので私も。

自殺が多いですね、

「こんな時代だから」と言えばそれまで。

ただそれだけでは終わらせちゃいけないし、終われない。

残された家族、付き合いがあった人達誰もが悲しむはずです。

残された人が一番悲しむんです、だから死んではいけない。

私もそう思います。

先日、お客様に自殺があった家を紹介しました。

ちゃんと私は説明して何が良いのか悪いのかをお話しました。

不動産のルールで自殺があった家を売買する場合、告知義務が生じます。

要は後で発覚したら、問題になるからです。

ただ、自殺以外でなくなった場合は特に説明する必要がありません。

勿論知っている情報はすべて話したほうがよいのですが・・・。

義務がないのでそこまで知らないで取引されている物件が多いです

例えば実際にあった例で

Ａさん所有のマンションの部屋に凶器を持った男が入ってきました。

その男から逃れる為隣の家に助けを求め入った隣の家の部屋で、

殺されてしまいました。

複雑ですが、これも告示義務は発生しませんでした。

ですが、ここまでくると発言するかしないかは

不動産屋としてのモラルの問題でしょう。

本来、人は絶対に死ぬのが宿命なはずです。

縄文時代のもっと前からある地球の土地で、

人が死んでいるのは当たり前のはずです。

自殺以外は良いだとか。悪いだとか。

戦争があってそこでなくなっていたり

空襲があってなくなった人達にも失礼な話しです。

いっその事、全ての事を告知するか、全く告知しないか。

どちらかにしませんか？

ユーミンの歌にでてくるレストラン

ドルフィン

この近くに

はい

ドン

藤和南山手ホームズ

全１６戸のマンション

やっぱり好きだわ

小規模マンション。

完全なるプライバシーの空間。

それでいて家族のような付き合いもできる。

コミュニティー

完全防備で愛車を守る電動シャッター

カーテンのいらない、ＬＤＫからの眺望。

根岸なのか山手なのか？

このマンションのこの部屋。

根岸エリアだとすると小規模マンションでは最強です。

いつかは藤和南山手ホームズ。

土木工事や建築などで工事を始める前に行う、その土地の神（氏神）を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得る為の行事。

その地鎮祭に初めて行ってきました。

この日は雲ひとつない快晴。

現在、準備中。

八幡さんがこっちを見ています。

完成。

下にあるビニールのテープに神主さんが２回もつまづいてコケルとは・・・。

あなたも人間なんですね。

まずは皆で一礼

おっと！！！

本気ですね！！！！

とまぁこんな感じで終わって皆で談笑しながら

無事終わりました。

地鎮祭、家を建てる時はやられる事をお勧めいたします。

日本の古きよき時代からの伝統です。

その後は、法務局に

中区の法務局はこんな感じ。

いや～～

素敵ですね。

しかし

駐車場がタダとは知りませんでした。

いつも、お金をＴＩＭＥＳに払っていました。

教えてくれないと知らない事ってありますよね・・・。

ここで無駄な経費を使っていたことを謝ります。

失礼しましたっっ！！

なんと！！首都圏で最大４０００万円引きのマンション

まぁ分譲値が１億４千万円位してますから元々の金額が高いというのもありますけど

都内のマンションは全体的に値下げ幅が大きいです。

ただ、勿論、横浜にも値下げ幅の大きいマンションはあります

ですが、そういったマンションは売れないマンションが多いので用心して下さい。

昨日の日経では住宅が今年、最も買い易いという記事がありました。

マンションの新築の着工数も少ない今は中古物件が横浜では主流です。

・中古物件の価格も抑えられているので買いやすい。

・金利　安い。

・そういつまででも、安い時代は続かない。

今年は

「不動産が動く」、そんな気配が致します。