ピッタリな家づくりコンサルタントのブログ

ハウスメーカーの家づくりで成功する３つのポイント

2011-11-11T15:44:54+09:00

もし、ハウスメーカーで家を建てるなら　　誰でも、優秀な営業マンに担当してほしいとおもうのは当然でしょう。　　では、　　優秀な営業マンとは、具体的にどんな営業マンなのか。　　あなたは、理想の営業マン像をあげることができますか？　　　・キャリアを積んだ営業マン　　　・建築知識が豊富な営業マン　　　・フットワークが軽い営業マン　　　・まじめで実直な営業マン　　など、人によって基準は様々あると思いますが・・・　　家を建てることは、文房具や野

家づくりの成否を分ける２つの視点

2011-10-21T11:20:44+09:00

■心から満足できる家　それは　１）建てた時に「満足」していること　２）将来的にも「満足」が得られること　ではないでしょうか。　この２つが達成されることが「最高の家づくり」だと私は思っています。　さらに、理想を言えば、　『今が「満足」で、将来は「満足＋円熟」する家』　こういう家にしていきたいものです。　せっかく、数千万円をかけて建てるわけですから、　住めば住むほど愛着がわく、毎日家に帰るのが楽しみだ、　そんな、お金のかけ

木造より安く重量鉄骨の家を建てる工務店の秘密

2011-07-31T11:57:26+09:00

　■最安値で手に入れる最大唯一の方法、それは、　　「直接、生産者から購入すること」　これにかなうものはありません。　野菜でも、家具でも、途中の流通ルートを通さず購入することができれば　ほとんど原価で入手することが可能になります。　建築もしかり、下請・孫請けの構造を中抜きすることで、　数百万円の違いが出てくるのです。　実例を申し上げますと　１ヶ月前に、アパートの建て替えをご希望の方のご依頼をいただき　同じプラン・仕様でいくらでできるか４社

地デジアンテナ工事で５０万円以上の差が！

2011-06-13T09:31:19+09:00

マンション大家として、数ヶ月前に地デジアンテナの設置工事を３業者に見積依頼。最初の業者には、素人のふりをして対応、残り２社は私の仕事内容と相見積りである旨話したところ、出てきた見積金額にピックリ。最初の業者からは６０万円台、残り２社が２０万円台と１０万円弱の見積。いったい、この業界はどうなっているのか、広い意味の建設業界がいかに遅れていることを実感。皮肉にも、６０万円の業者は人の良さそうなおじさんだったのが、また、ことが面倒になる要

百万以上の差が出る相見積り成功術～比較３原則とは

2011-06-10T22:23:49+09:00

　さあ、家を建てよう！と思い立ち、　まず住宅会社にお願いするのがプランと見積りの依頼です。　当然、１社だけで決める人はいないと思いますので、　複数社にお願いするのが一般的でしょう。　そこで大事になってくるのが、　的確に比較できる　　「精度の高いプランと見積りを出してもらうこと」　この１点に尽きます。　いくら気持ちを込めて「よろしくお願いしますよ！」と　各社に念押ししても、そう簡単にはでてくるものではありません。　最低限押

効果的な値引きのタイミングとは！数百万の差がでる３つのポイント

2011-05-28T18:39:56+09:00

　最近、よく聞かれるのが　「値引き交渉のタイミングはいつがいいのですか」　という質問です。　　なかには、やる気満々で最初からグリグリやる方もいらっしゃいますが　あなたは、価格交渉で一番効果的なタイミングはいつだと思いますか？　最初から仕掛ける派、中盤から展開する派、最終場面まで我慢する派　などなど、あらためて考えてみると実に迷うところです。　家づくりは数千万円の買い物ですから、価格交渉の成否で数十万円　場

誰でも見抜ける！ダメな現場の３つのポイントチェツク法

2011-02-24T13:46:04+09:00

　ハウスメーカー、工務店は家をつくるのが仕事。　ですので、　「建築現場にこそ、その会社のありのままの姿がある」　言われてみれば当たり前のことですが、意外にこのシンプルな視点を　　忘れられている建て主が少なくありません。　労働条件や金銭の支払いがよければ、現場で働く大工や専門工事業者も　モチベーションがあがり、誰が見ても「しっかりした現場」になります。　それとは反対に　　労働条件が悪く、支払いも遅れている現場で働く業者はどうでしょう。

自宅ベランダにビックリ動物（ハクビシン）が出現！

2011-01-08T17:40:12+09:00

　今朝、我が家の犬２匹をベランダに出していたら、なんと！　目の前にハクビシンがいるではないですか！　　うちは川口の繁華街で、マンションの５階に住んでいるのですが　なんでこんなところにいるんでしょう・・・驚きです。　普段は、とぼけている弟分のパピヨンが吠えまくり番犬ぶりを発揮。　なかなかやるなと感心しましたが、いや待てよ世間知らずなだけかも　とすぐに気付き、強引にひきもどしました。 ↑まったく警戒心がない弟分　少

アーバンエステートの現場はひどかった

2011-01-05T16:58:14+09:00

本日のニュースをにぎわしているのが完成の見通しがない住宅建築工事を請け負って「前払い金」名目で代金の一部をだまし取ったとして埼玉県警は４日、同県川口市の注文住宅販売会社「アーバンエステート」（破産手続き中）の▽元会長、永井昭四郎（６１）ら４容疑者を詐欺容疑で逮捕した。さらに、営業マンの給与のあきれた実態も「３カ月間、契約がとれなければクビ」。ア社が倒産する約７カ月前に入社した３０代の男性営業担当社員は、契約が取れない日が続いた後、上司にそう告げられ

住宅エコポイントの対象が拡充

2010-12-09T15:25:49+09:00

来年１月着工から住設機器の設置も対象に１１月２６日に今年度補正予算が成立したことを受けて　国土交通省は１２月１日、来年１月から住宅エコポイントの対象を拡充すると発表しました。住宅エコポイントの対象となる新築、リフォーム工事を行う物件において、太陽熱利用システム、節水型トイレ、高断熱浴槽の各設備を設置すると、それぞれ２万ポイント（１ポイントは１円相当）を付与。来年１月１日以降に工事を着手するものを対象とし、１月１１日から申請を受け付けるそ