不動産投資で28歳で月70万、資産8000万築いた方法

ネットスーパーもうまく活用したら便利そうですね。

Mon, 13 Feb 2012 20:00:32 +0900

日経を読んでいたらネットスーパーの記事があったのですが、

ネットスーパーが最近は流行ってきているみたいですね。

配送コストも１０５円から３１５円と、

それほど高くなく利用できるのもいいですね。

私の所でも生協系のものを利用していますが、

果物や野菜など重い物を家まで届けてくれるのは

うれしいですよね。

特に、

最近では人参リンゴジュースを家族で毎朝飲んでいて、

毎月結構な量のリンゴと人参を消費しているので、

それを毎回スーパーで買って持って帰るとなると

結構な労働ですよね。。　笑

イオン、イトーヨーカドー、西友、ダイエーなど

数多くのスーパーがサービスをやっているみたいなので、

仕事が忙しい方や買い物の時間を省略したい人は

是非一度チェックしてみてくださいね。

ちなみに健康食品系はオルターが一番いいらしいです。

ここは結構高いので、なかなか手が出ませんが。。　笑

JALの株主優待復活は元株主は複雑でしょうね。。

Fri, 10 Feb 2012 20:00:48 +0900

日本航空が今年の秋に予定している再上場を機に、

株主制度を再開させる方針を固めたようです。

これってかなり微妙ですよね。。

もともと株主優待目当てで、

JAL株を購入していた人が多かったと思うので、

上場廃止でその人達はほとんどが損失を食らったのに、

企業は知らん顔でチャラにして、株主優待をまた始める。。。

ひどい話ですよね。。

ただ、

JALの優待復活を望んでいる人が多いのも事実のようなので、

前回損をしてしまった人でも、

「それでもまた購入したい」

という人もおられるのでしょうね。

私も優待株などは買ったりしますが、

その際に意識しているのは、

「最悪ゼロになってもいい金額にリスクを抑える」

ということです。

これを意識する事で、

購入枚数のコントロールも自然とできると思うので、

優待株をつい買ってしまう方は、

良かったら参考にして下さいね。

ソプラノ大家さんの新書を献本頂きました

Thu, 09 Feb 2012 20:00:43 +0900

ソプラノ歌手かつ不動産投資を行なっている

ソプラノ大家さんの新書を献本頂きました。

ソプラノ歌手をされているとの事で、

すごい優雅なイメージをもっていましたが、

職業訓練で「住宅サービス科」に半年間入って、

おっちゃんに混じりながら大工業を覚えたという

すごい人でした。。　笑

しかも、そのおかげで見積もり料金の目安がわかるように

なったそうです。　スゴすぎですね。。

将来不動産投資をしたいという方で、

リフォームは自分でしてコストカットしたい方は、

この職業訓練を利用するという方法はありかもしれませんね。

また、

149ページの入居者さんへのプレゼントは

シングルの入居者さんには喜ばれると思うので、

私も今後取り入れさせて頂こうと思いました！　

2月15日～17日までアマゾンキャンペーンも

されるようなので、良かったらどうぞ。

ソプラノ大家さんの新書

夢を書きだすと意外と思いつかないですね

Tue, 07 Feb 2012 20:00:32 +0900

ジェームス・スキナーさんの音声ファイルを聞いてたら、

「自分の夢をできる限り書きだしてみてください」

というのがあったので、

試しに全部書きだしてみたのですが、

意外と思いつかない事にビックリしました。

もちろん、

「世界中の見たいライブにいつでも参加できる」

とかひとまとめにしているものを、

さらに具体化する事で1個の大きな項目が

20個位の具体的な項目になると思いますが、

それでも、

「大きな項目としても20個くらいなんだな」

っという事が予想外でした。

ジェームス曰く、

時間を区切ってやる事が大事だそうなので、

夢を書きだすという作業をしていない人は

1時間くらいひたすら夢を書きだすという作業を

やってみてくださいね。

この作業は、

自分自身が何を人生に求めているかを

再確認する意味でも役に立つ作業だと思うので、

オススメです。

ダウが上がってますね

Mon, 06 Feb 2012 20:00:35 +0900

ダウがめちゃくちゃ上がってますね。

見事に金融相場感がプンプンとしますが、　笑

まあ個人的にはそんな事は関係なく、

トレンドが強い時は乗ればいいと思います。

ただ、

こういう実態を伴わない金融相場の時は、

一気に崩れる可能性があるので、

「ロスカットや利確はいつも以上に明確にしておく事」

が必要だと思います。

それにしても、

ダウはかなり回復しているのに、

日経の戻りは弱いですね。。

ちなみに、

私は相変わらずCF狙い以外は、

７０００円台待ちです。　笑

あまりの寒さに給湯器が故障・・

Sat, 04 Feb 2012 20:00:43 +0900

管理会社から連絡があり、

現在貸出中の物件で給湯器の故障があったとの事です。

直ぐに修理の手配をお願いしたのですが、

やはり急激な寒さが原因でしょうね。。

ちなみに、

同物件の他の部屋は問題がなかったのが幸いでした。

入居者さんも、

この時期にお湯が使えないのはかなり厳しいと思うので、

出来るだけ早く修理しようと思います。

所有物件のリフォームに関しては、

大規模修繕などの大きいものは

自前の業者を利用すべきだと思いますが、

緊急を要す小さい工事や修理などは、

管理会社さんや斡旋してくれた業者さんにお願い出来れば

入居者さんとのやり取りもスムーズなので、

小さな工事や修理の場合、私はそちらの形がオススメです。

もちろん、

自分でやったり、自分の知り合いの業者にお願いする事で

多少費用が安くなるかもしれませんが、

そうすると入居者さんとのリフォームの日取り決めなどは

自分で行わなければならなくなりますので、

結果的にはその分時間を取られてしまう事になるので、

「金銭面を優先するか、時間面を優先するか」

のどちらを優先するのかを事前に決めておくことが

かなり大事な事だと思うので、

是非考えておいて下さいね。

史上最年少上場社長、すごいですね。

Thu, 02 Feb 2012 20:00:08 +0900

先日マザーズに上場したリブセンスの社長は

なんと25歳での上場となり、

史上最年少社長を更新したようです。

25歳で上場企業の社長ってすごいですよね。。

気になる会社内容ですが、

掲載料不要の求人サイトを運営している会社だそうです。

もともとは自身が求人に応募する際の不便さから

このビジネスを思いついたそうですが、

アイディアを形にし、上場できるまでの収益の仕組み化が

出来るのはすばらしいですね。

ちなみに、

上場して莫大なお金を手に入れても、

特に生活面は変わらずに、

牛丼や定食を食べているそうです。　　笑

日本の家計貯蓄率って一桁なんですね。。

Tue, 31 Jan 2012 20:00:40 +0900

日経を読んでいたら、

日本の家計貯蓄率のチャートが載っていたのですが、

実は予想以上に日本の家計貯蓄率って低いのですね。

ちなみに、家計貯蓄率は

家計貯蓄÷（家計可処分所得＋年金基金準備金の変動（受け取り））

で表されるそうですが、さらにわかりやすく言うと

「月の生活で余ったお金÷手取り（年金を含む）」

という形で考えればいいと思うのですが、

それがなんと2000年以降一桁だそうです。

ちなみに1980年台は約20％あったのですが、

それがずっと下落してきて、

2008年には2.8％にまで落ちてしまっています。

幸い、

2011年は3.2％と少し回復していますが、

3.2％で考えてみた場合、

手取り20万円の人立った場合に、

平均的には月6400円しか貯蓄出来ていないという事ですね。

もちろん、

不況も大きな原因だとは思うのですが、

自分で出来ることとしては、

「給料が入ったらまずは決めた金額を貯蓄に回す」

「家計簿などをつけて自分のお金の流れを意識する」

などがあると思います。

ちなみに、

私の書籍には私が実際に利用している

P/LとB/Sをよりわかりやすくしたソフトを

本の末巻の特典としてお付けしています。

家計簿などを付けたことがない人でも

簡単に利用して頂けるように、

「書籍特典のP/L＆B/Sソフトの利用方法」

と

「お金を貯めるために意識すべきポイント」

をわかりやすく解説した動画もお付けしてますので、

是非利用してみて下さいね。

多分この特典ソフトと動画だけでも、

1万円の価値はあると思います。　

「本に特典付け過ぎ！」っとたまに突っ込まれますが、　笑

「役に立ちました！」という喜びの声も頂くので、

良かったのかなと思っています。　

30歳までに「一生モノの資産」を築く投資術

この拡大はサラリーマンに影響しそうですね。。

Mon, 30 Jan 2012 20:00:04 +0900

株の私設夜間取引（PTS）が拡大しているようです。

２０１１年はPTSの売買代金は

２０１０年の約４兆円に比べ、

前年比の４倍にあたる約１４兆円にまで売買代金が

拡大しているそうです。

ちなみにこれは昼間の市場の約３割の規模だとの事なので、

着実にPTSが市場として育って来ている事を表していますね。

私も何度かPTSを利用したことがありますが、

参加者の数が少なすぎて買値と売値が乖離しすぎていると

感じていましたが、これだけ市場が拡大してくると、

そのうち昼間と同じレベルで売買が出来るまで

PTS市場が成長するかもしれませんね。

ただ、

そうなるとデイトレーダーの人とかは、

夜もトレードにつきっきりという人も増えてしまうと思うので、

結構大変ですよね。　

あと、

仕事帰りのサラリーマンが普通に売買できるようになると、

今までたまに株価をチェックしていた人が

普通に家でトレードするようになると思うので、

逆にトレードのリズムを崩してしまう人とかも出てきそうですね。

昼間売買できないからちゃんと利確と損切りを

指値で決めておくというのって結構いい規律だと思うので、

それを崩してついつい売買するのではなく、

家に帰ったら株価は見ない位のスタンスの方が

意外と成績が良かったりすると思います。

はい、もちろん経験談です。　笑

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Mon, 30 Jan 2012 20:00:04 +0900

ネットで円定期の金利が年4%に。円定期と投資信託がセットでおトク！

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被災者は現預金500万円までOKになりましたね

Sun, 29 Jan 2012 20:00:30 +0900

被災地の二重ローン問題に関して、

銀行の債務免除の要件を緩和し、

現預金500万円までは原則として債務免除を

申請できるようにしたようです。

これは被災者にはかなりありがたい緩和ですよね。

債務免除要件が現行の現預金99万円までという基準だと

日々の生活に対する不安を払拭する事ができませんが、

500万円あれば最低1年はなんとかなるという

気持ちになれると思うので、

精神面でもだいぶ楽になりますよね。

ちなみに、

被災地では国の援助や補助を貰える要件が

依然として厳しすぎて国のバックアップを

受けにくい事が多いそうです。

ただ、

そういった国の援助を当てにせずに、

自らビジネスプランを作り上げ、ネット上で資金を集めて

被災地で新たなビジネスを始める人も出てきているようなので、

既存の形に囚われない新しい形のビジネスが

被災地から少しづつですが、生まれているそうです。

インターネットをまったく利用していなかった地域の既存の産業が

生き残るためにネットでの資金調達や販売をマスターして、

日本のみならず、海外にも商品を売る仕組みを作り、

その流れが被災地でどんどん広がっていけば、

すごいことになりそうですよね。。