東京リノベーション事情

EcoDeco

賃貸派には！セルフリノベ向きの賃貸物件探しから、DIYサポートまでの

EcoDeco初☆赤羽でのプロジェクトが開始です

Sat, 11 Feb 2012 19:36:33 +0900

設計Staff 募集中！
詳細は

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EcoDecoで人気の高いエリアは、

世田谷区、杉並区、目黒区、江東区などなど。

それぞれ長所のあるエリアで、人気が高いのにも頷けます。

反対に、今までにリクエストが
少なかったのが北区、板橋区などの

池袋を起点とするような路線が走るエリア。

都心からの距離が近いのに、
三鷹市、横浜市などと近い価格帯で
物件探しができるのが大きな魅力です。

10月初めより、赤羽を中心にお探しだった
N様ご夫妻。とうとう良い物件を見つけられて、
EcoDeco初の赤羽プロジェクト、始動です

とってもしっかり管理された新耐震物件。
N様は、「新耐震」にこだわって物件探しをされたんです。

眺望の良いこちらのお部屋。
70平米ほどの3LDKに売主様ご家族がなんと6人もお住まいです！

どんなお住まいが完成するか、楽しみです♪

(ayaka)

EcoDeco

賃貸派には！セルフリノベ向きの賃貸物件探しから、DIYサポートまでの

背の高い人もOK　最大天高2,750mm◎門仲の東南角部屋

背の高い人もOK　最大天高2,750mm◎門仲の東南角部屋

Fri, 10 Feb 2012 14:03:47 +0900

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よくあるリクエスト「天井が高いのが良いです！」。
天井の高い物件、実は希少です。
門前仲町のこちら、いかがでしょう？

天井高のある、広々空間。
今でもほら、上を見上げると
天井の高さを実感。

背の高い人が背伸びしても、
ジャンプしても、OK♪

門前仲町駅に近いのに、
静かな環境っていうのも
貴重ですよね。

タイル張りの外観は、
落ち着いていて何となく
風格があると思いませんか？

富岡八幡の近く。
由緒正しき土地に建つ物件です。

東南角部屋だから、光も風も
よく入ります！！

(ayaka)

EcoDeco

賃貸派には！セルフリノベ向きの賃貸物件探しから、DIYサポートまでの

PR: 駒込駅10分　新築マンション2LDK3380万円より

Fri, 10 Feb 2012 14:03:47 +0900

第2期先着順受付中　歴史と文化の薫り高い文京区　オープンレジデンシア本駒込

Yさま邸リノベーションスタート！

Wed, 08 Feb 2012 10:20:27 +0900

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こんにちは。nomuraです。

これからいよいよ始まるYさまのリノベーション工事。

これから定期的に工事途中の写真などをアップしていきたいと思います

まず第１回目は、解体工事前のようす。

何棟もあるビッグコミュニティーな団地。
上層階なので眺めも陽当たりも抜群なんです。
この環境の利が、リノベーションでどのように活かされるか・・

さあ解体工事の開始。
手始めにまずフスマや扉を外すところから始めます。
残すもの残さないもの確認しながら進めていきます。

ザ・古いユニットバス：バランス釜仕様！
大きい浴室への変更を計画中。
もちろんガス給湯器に変えちゃいます。

畳をめくると、竣工当時のものと思われる昭和57年頃の
古い新聞（同い年）を発掘！

こんなノスタルジックな想い、リノベじゃないと味わえませんね

(nomura)

EcoDeco

賃貸派には！セルフリノベ向きの賃貸物件探しから、DIYサポートまでの

Iさま邸リノベーション完成！その９

Tue, 07 Feb 2012 10:19:38 +0900

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こんにちは。nomuraです。

I様邸リノベーションの細部にスポットを当てて
レポートしております。

リノベーション　ビフォー～アフター
「畳小上がり／土間　の巻」をお送りします。

（これまでのレポートはこちら）

こちらは寝室のようす。
光がたっぷり入るように南側にもってきました。

就寝は布団でのことで、寝室は和室にしています。
フチなしの、いわゆる琉球畳というものを敷いています。

リビングと同じ高さで寝るのはホコリなどが溜まってしまいそうなので
30センチ高さをあげています。

その高さを利用して、床下収納を設けています。
畳と、補強の合板を持ち上げれば容量ばつぐんの収納があります。

そして寝室とバルコニーの間はモルタルの土間にしています。

こんな感じでバルコニーの前に広がる土間。
ここの屋内にサンダルを置けるので、サンダルが痛むこともありませんね。

次回も引き続きI様邸のリノベーションアイディアをレポートいたします！

（nomura)

購入派には！中古マンション×リノベーション
EcoDeco

賃貸派には！セルフリノベ向きの賃貸物件探しから、DIYサポートまでの
もぐら不動産

PR: 阪神間でマンションをお探しなら

Tue, 07 Feb 2012 10:19:38 +0900

ワコーレで今人気の神戸・阪神間デザイナーズマンションでお洒落に暮らそう

EcoDeco的、優秀エリアといえば！

Mon, 06 Feb 2012 20:05:47 +0900

EcoDecoではよく方南町という町が
話題に登ります。

方南町、皆様ご存知でしょうか？

丸ノ内線の支線だから
地味な印象をお持ちの方も多いのではと思います。

そんな方南町をEcoDecoでは
こんな方によく、オススメしています。

杉並区が好きな方
中央線限定でお探しの方
どこかお得感のある物件を見つけたい方
都心へ自転車通勤される方

などなど

高円寺や阿佐ヶ谷、下北沢、幡ヶ谷のように
人気が集中している町のすぐ近くにありながら、
素敵なマンションが、良い価格で、出て来やすいんです。

ほら、ここも素敵なマンション。
管理が良くて、駐車場も格安で、優秀なんですね。

EcoDeco的穴場エリア、方南町。

ね、ちょっと見直したでしょ

(Ayaka)

ローンの金利と日本国債　part.1

Sun, 05 Feb 2012 20:39:58 +0900

景気が良くなると金利が上がる。
景気が今のように落ち込むと金利が下がる。
今よりもっと、景気が悪くなったら？
金利は、上がる可能性もある。

この記事は、何となく分かっているけど、
金利変動の仕組みはどうなっているの？と
お感じの方に向けて、書きたいと思っています

お家を買うとすれば、気になるのは住宅ローンの金利。
リノベーションコーディネーターですが、
美大出身、経済のことに精通しているとはお世辞にも言えない私。

「日本国債とローン金利には深い相関関係がある」

それって何故なの！

というところ、皆様と一緒に
スッキリさせちゃいたいと思います。

part.1では、
日本の国債がなぜ今、低利回りになっているのか
についてお話します。

さて、日本国債の人気が高まれば、
国債の利率はどうなるでしょう。
人気が高くて売れやすいのだから、
発行元の日銀は利回りを下げますよね。

今、日本国債が低利回りになっている背景には、
日本国債が信用力の高い商品として、
人気が高まっていることがあります。

それは何故か。

世界を見渡すと、リーマンショックから始まり、
ユーロ危機など、大きな経済圏の経済不安を知らせる
ニュースが溢れています。

アメリカやヨーロッパと比べて、今の日本経済はどうでしょう。
確かに景気は停滞していますが、
「危機」と形容されるほどのレベルでは無い。

だから、日本国債に人気が集まるわけです。

そして、国債の利回りが低くなるということ。

さぁ、実際の、日本国債の利回り推移を見てみましょう。
指標となるのは、10年国債です。

【国債の応募者利回り推移】
2010年2月1.348％
2011年2月1.236％
2012年2月0.963％

2年前と比較すると、一目瞭然。
0.385％も利回りが下がっています。

これが、住宅ローンの金利に、影響しているんです。
だから今の時代は、「低金利時代」と
形容されることもあるんですね。

次回は、この国債と住宅ローンの金利の
相関関係に、迫って行きます！

(ayaka)

EcoDeco

賃貸派には！セルフリノベ向きの賃貸物件探しから、DIYサポートまでの

もぐら不動産

PR: ウェルカム・セレクション

Sun, 05 Feb 2012 20:39:58 +0900

ネットで円定期の金利が年4%に。円定期と投資信託がセットでおトク！

まるっとしたS様邸＠方南町の赤ちゃんにきゅん

Sat, 04 Feb 2012 18:35:37 +0900

こんばんは。

本日はお客さま邸の取材に行ってまいりました♪

お家ができると同時くらいに生まれた可愛い男の子と初対面。

いやーまるまるとして可愛い♡

だっこさせてもらっちゃいました

ご自宅近くで発見したという美味しいシュークリーム。
撮影の後に、振る舞って頂きました
（ご馳走さまでした！！）

パティスリーウー。方南町まで行った際は、
是非お立寄りを☆

新たな土地へお引っ越しされて、
その地ならではの美味なものを見つける。
これも、お引っ越しの醍醐味ですね！

撮影したお写真を、後日ご紹介いたします。
格好良く撮れてます、お楽しみに

(ayaka)

EcoDeco

賃貸派には！セルフリノベ向きの賃貸物件探しから、DIYサポートまでの

もぐら不動産

PR: 今ならＥｖｅｒｎｏｔｅが“もれなく”もらえる！？

Sat, 04 Feb 2012 18:35:37 +0900

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戸越のビックコミュニティは、山手線が使えるのがポイント

Fri, 03 Feb 2012 16:07:33 +0900

庶民の味方・戸越銀座商店街間近に、
大規模マンション発見。
大きいけれど、大通りからは少し離れていて環境もばっちり◎

皆様、どんなおうちをお探しですか？

　都心がいい。
　新耐震がいい。
　3,000万円位で。
　外観はタイル張りが好きです。
　陽当たりが良くて。
　ペットも飼いたいです♪

そう、言うのは簡単。
しかし！なかなか物件が見つかりにくいこんな条件。

お客さまがこうおっしゃったら、思わず。。

「見つかるまで、少し時間がかかるかも」と感じてしまいます。

今回、それらを満たす素敵な物件が現れました☆

100戸以上の大型マンションは、管理抜群。
もちろん常駐管理です。

JR山手線五反田駅も徒歩14分で使えるので、
どこへ行くのも本当に便利な立地です。

敷地内に緑豊かな公園があって、子育てにもぴったりですよ。

今は細切れ3LDKのこちらのお家。
リノベーションで生まれ変わらせたい方、募集します。

戸越のビックコミュニティは、山手線が使えるのがポイント

(ayaka)

EcoDeco

賃貸派には！セルフリノベ向きの賃貸物件探しから、DIYサポートまでの

もぐら不動産

周りを見渡す角部屋って、いいでしょ。都立大3分、新耐震の優秀なコ。

Thu, 02 Feb 2012 21:00:13 +0900

静かな住宅地の屋根を見下ろす。存分に陽の光を浴びる。
マンションならではの、気持ち良い時間です。

人気の高い東横線の駅まで、徒歩3分。
しかも、新耐震で、証明書発行済のため
築25年を越えているけれど、住宅ローン減税が適用可。
大きなバルコニー付きの南東角部屋。
長手方向の開口部は、真南向きです。

わお、なんて良い条件なのでしょう。

おまけに、マンションの外観は
ブラウンのタイル張りときました。

東横線利用でお探しなら、
これでぐっと来ない方が、珍しいのでは…！

駅が近いだけあって、マンションの一部は
電車の音がそれなりにするのだけれど、
ここはマンションの中でも最も線路から離れているので、
騒音はあまり心配いりません。

管理人さん常駐で、快適に暮して頂けますよ。

廊下レスで、眺望の良いおっきなリビングを作って、
更に個室を二つくらい作っても良いかも。
そんなリノベーション向きの間取りです。

周りを見渡す角部屋って、いいでしょ。

都立大3分、新耐震の優秀なコ。

(ayaka)